Modèle acte de vente parcelle

16. COMMISSIONS IMMOBILIÈRES. Dans le cas où cette vente se refermera, le vendeur devra payer des frais de courtage (en pourcentage de l`État), sur la base du prix d`achat, dont le montant de (_ _%) sera payé à _ _, qui représente l`acheteur, et _ représenter le vendeur. Si, pour une raison quelconque, cette vente ne se ferme pas, le courtier du vendeur et le courtier de l`acheteur n`ont droit à aucune Commission ni à aucune partie de l`argent sérieux. Le vendeur et l`acheteur représentent chacun à l`autre qu`ils n`ont pas traité avec un autre courtier immobilier ou intermédiaire dans le cadre des négociations menant à ce contrat d`achat et de vente d`immobiliers. En outre, le vendeur et l`acheteur acceptent chacun d`indemniser et de se tenir mutuellement inoffensifs contre les réclamations de tout courtier ou autre intermédiaire prétendant avoir eu des transactions, des négociations ou des consultations avec la Partie indemnisante dans lien avec le présent accord de vente de la propriété. Un acte de garantie spéciale offre ces six alliances ou protections seulement pendant le moment où le concédant possédait le terrain. (1) a été faite conformément aux dispositions de la Loi sur les cartes de subdivision, Division 2 (commençant par l`article 66410) du titre 7 du code gouvernemental et des ordonnances locales adoptées en vertu de celle-ci, et dans ce cas, la déclaration mentionne expressément le lieu , dans les registres de l`enregistreur de comté pour le comté dans lequel se trouve le bien immobilier, d`un certificat de conformité ou d`un certificat de conformité préalablement enregistré délivré en vertu de l`article 66499,35 du code du gouvernement à l`égard de la biens immobiliers vendus, ou la déclaration doit décrire le bien réel à transporter en tant que lot ou parcelle entière en faisant référence à la carte finale ou de parcelle enregistrée créant la parcelle ou les parcelles à acheminer et cette description constituera un certificat de conformément à la subdivision (d) de la section 66499,35 du code gouvernemental. Toutefois, lorsqu`il est fait référence à une carte de parcelle enregistrée et que l`approbation de cette carte a été conditionnée à la construction d`aménagements hors site et sur place spécifiés comme condition préalable à la délivrance d`un permis ou d`une approbation pour l`élaboration d` cette parcelle et la construction des améliorations n`a pas été achevée à la date d`exécution du contrat de vente de biens immobiliers, alors la déclaration doit expressément énoncer toutes les améliorations requises hors site et sur place; ou un acte de garantie spéciale contient habituellement l`expression suivante: «le concédant remises, libère, aliéne et transmet». Il n`y a aucune garantie contre les défenses de titre ou les charges qui ont pu exister avant que le concédant n`ait reçu la propriété. Notre acte de garantie conçu par l`avocat est un document juridique qui promet au concédant ou au vendeur a le droit de transférer un morceau de biens immobiliers (c.-à-d. terre, maison, ou bâtiment) au bénéficiaire ou à l`acheteur. a tout contrat de vente de biens immobiliers conclu à compter du 1er janvier 1978, lorsque les biens réels qui font l`objet d`un tel contrat résultent d`une division de biens immeubles survenant à compter du 1er janvier 1978, doit contenir ou y avoir joint un déclaration indiquant le fait que la Division créant la parcelle ou les parcelles à transmettre: contrairement à un acte de renonciation, ce document fait plus que simplement transférer l`intérêt dans les biens réels.

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