Exemple de vice cache maison

Tout d`abord, vous devez être sûr que vous conservez les services d`un ingénieur qualifié professionnel agréé qui peut identifier les défauts subtils qui ne sont pas facilement visibles à l`acheteur de maison typique. La plupart des accords pour la vente de biens immeubles contiennent une clause Voetstoots, libérant ainsi le vendeur de toute responsabilité pour les vices de brevet et/ou cachés, que l`acheteur peut trouver ultérieurement lors de la prise d`occupation. La seule option protectrice pour les inspecteurs serait d`écrire le mot «défaut» à toutes les conditions sous-normalisées mentionnées dans un rapport d`inspection. Une certaine isolation de vermiculite contient de l`amiante et pourrait être un risque de poussière d`amiante. Le dictionnaire de Webster définit le «défaut» comme une imperfection qui altère la valeur ou l`utilité, un manque de quelque chose nécessaire pour l`exhaustivité, l`adéquation, ou la perfection. Quelques petits détails peuvent devenir la source de plus grands problèmes plus tard, ainsi le rapport devient un guide de maintenance au fil du temps. C`est une situation où le vendeur de la maison est un guerrier de fin de semaine qui est bien intentionné mais n`a aucune idée concernant la construction appropriée et les pratiques commerciales; ne finissent pas par écrire des chèques pour le travail que le vendeur ne voulait pas payer. Maintenant, il n`est pas toujours possible pour l`inspecteur de la ville, et votre inspecteur à la maison de savoir ce qui a été fait et quand. Tous ont dit que cette inspection aura abouti à $20 000. Certains acheteurs ont même été informés que, à moins que l`inspecteur à la maison a utilisé le mot «défaut» dans le rapport lors de la description des conditions d`un bien, l`acheteur n`est pas en droit de soulever une condition comme une préoccupation et aucune action n`est justifiée par le vendeur.

Qui veut être le seul à avoir dit à l`acheteur que les fissures n`étaient pas un défaut significatif après que l`acheteur a reçu le $4 000. Sur la norme, la plupart des acheteurs de maison sont raisonnables et veulent seulement soulever pour la discussion les conditions qui sont significatives pour eux personnellement. À l`oeil d`un inspecteur à la maison expérimenté, à quelques propriétés un article après l`autre continue à sauter à l`attention. Étant qu`il n`y a pas de langage emphatique utilisé pour décrire un défaut, techniquement, si un acheteur à domicile voulait, ils pourraient contester tout dans le rapport de l`inspecteur qui n`est pas considéré comme 100% satisfaisant à l`acheteur. Ces défauts potentiellement dangereux doivent être pris au sérieux. Si vous planifiez la rénovation des murs, etc. Inspectez le bois dans la cuisine et la salle de bains, y compris un habillage de baignoire, un siège de toilette, un comptoir et un plancher. John Graham PDG de HouseCheck (www.

Si les inspecteurs à la maison étaient tenus d`avoir le dire absolu quant à ce qui était ou n`était pas un défaut, ils le feraient.

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